مادهٔ ۱ — طرفین قرارداد
کارفرما: فرزند به کد ملی به نشانی کد پستی شمارهٔ تماس
طراح: فرزند به کد ملی به نشانی کد پستی شمارهٔ تماس
مادهٔ ۲ — موضوع قرارداد
موضوع قرارداد ارائهٔ خدمات طراحی معماری و تهیهٔ نقشه برای ساختمانی با کاربری مسکونی در زمینی به مساحت متر مربع واقع در است.
مادهٔ ۳ — شرح خدمات
- مطالعات: بازدید، برداشت وضع موجود، بررسی ضوابط شهرسازی و طرح تفصیلی و دستور نقشهٔ ملک.
- طرح اولیه (مرحلهٔ اول): ارائهٔ گزینه‌های طراحی، پلان‌ها، مقاطع و نماهای اولیه برای انتخاب کارفرما و ارائه به مراجع.
- نقشه‌های اجرایی (مرحلهٔ دوم): نقشه‌های کامل معماری با جزئیات لازم برای اجرا، مطابق ضوابط و مقررات ملی ساختمان.
مادهٔ ۴ — اصلاحات و تأیید مراحل
- هر مرحله پس از تأیید کتبی مرحلهٔ قبل آغاز می‌شود. کارفرما ظرف ۷ (هفت) روز پس از دریافت هر مرحله نظر خود را کتباً اعلام می‌کند؛ اگر در این مهلت نظری اعلام نشود، آن مرحله از نظر پرداخت تأییدشده محسوب و مدت انتظار به مدت قرارداد افزوده می‌شود.
- در هر مرحله تا ۲ (دو) دور اصلاح رایگان پیش‌بینی شده است؛ اصلاحات بیشتر یا تغییر اساسی پس از تأیید مرحله، کار اضافه است و با توافق کتبی انجام می‌شود.
مادهٔ ۵ — تأیید مراجع و هزینههای رسمی
- پیگیری ارائه و تأیید نقشهها در شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان بر عهدهٔ طراح است. عوارض، تعرفه‌ها و هزینههای رسمی این مراجع بر عهدهٔ کارفرماست.
- اصلاحاتی که مراجع به دلیل رعایت نکردن ضوابط و مقررات از سوی طراح بخواهند، رایگان و بر عهدهٔ طراح است. تغییرات ناشی از خواستهٔ جدید کارفرما یا تغییر ضوابط پس از ارائهٔ نقشهها، کار اضافه است.
- اگر بخشی از حق‌الزحمهٔ خدمات طراحی طبق مقررات سازمان نظام مهندسی از طریق آن سازمان پرداخت شود، طرفین پیش از پرداخت نسبت آن را با مبلغ این قرارداد روشن می‌کنند تا هیچ خدمتی دو بار پرداخت نشود.
مادهٔ ۶ — مسئولیت طراح و مالکیت نقشهها
- طراح مسئول درستی فنی نقشهها و انطباق آنها با ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان است و اشتباه‌های نقشه را که تا پایان اجرای ساختمان آشکار شود، رایگان اصلاح می‌کند. مسئولیت طراح شامل تغییراتی که دیگران بدون هماهنگی او در نقشهها یا اجرا بدهند نیست و نظارت بر اجرا جزء این قرارداد نیست، مگر آن‌که جداگانه توافق شود.
- طراح نقشهها را در حدود صلاحیت پروانهٔ اشتغال خود امضا می‌کند.
- حقوق معنوی نقشهها و طرح طبق «قانون حمایت حقوق مؤلفان و مصنفان و هنرمندان» برای طراح محفوظ است. پس از تسویهٔ کامل، کارفرما حق استفاده از نقشهها را برای ساخت همین پروژه دارد، ولی استفاده از آنها در ملک یا پروژهٔ دیگر بدون اجازهٔ کتبی طراح مجاز نیست.
- طراح اطلاعات شخصی و ملکی کارفرما را محرمانه نگه می‌دارد.
مادهٔ ۷ — حق‌الزحمه و نحوهٔ پرداخت
- حق‌الزحمهٔ کل خدمات این قرارداد است.
- مبلغ قرارداد پس از پایان کار و امضای صورتجلسهٔ تحویل موقت پرداخت می‌شود.
- کارفرما ظرف سه روز کاری پس از اعلام کتبی پایان هر مرحله، آن را بررسی و تأیید می‌کند یا ایرادهای آن را کتباً اعلام می‌دارد؛ سکوت پس از این مهلت، فقط از نظر پرداخت به معنای تأیید آن مرحله است و حق کارفرما دربارهٔ عیب‌هایی که بعداً آشکار شود محفوظ می‌ماند.
- مبلغ هر مرحلهٔ تأییدشده حداکثر ظرف ۷ (هفت) روز پس از تأیید پرداخت می‌شود. پرداخت‌ها فقط با واریز بانکی یا رسید کتبی معتبر است.
مادهٔ ۸ — مدت قرارداد
ارائهٔ خدمات از تاریخ آغاز می‌شود و باید تا تاریخ به پایان برسد و آمادهٔ تحویل باشد. مدت بررسی نقشهها در شهرداری و نظام مهندسی و مهلت‌های بررسی کارفرما جزء این مدت نیست.
مادهٔ ۹ — تأخیر و تمدید مدت
- تأخیرهایی که ناشی از تأخیر کارفرما در پرداخت، اعلام نظر یا تحویل مدارک و اطلاعات لازم، تغییر خواسته‌های کارفرما، مدت بررسی در مراجع رسمی یا قوهٔ قاهره باشد، موجه است و مدت قرارداد به همان اندازه با صورتجلسهٔ طرفین تمدید می‌شود. طراح باید وقوع چنین مانعی را حداکثر ظرف سه روز کتباً اعلام کند.
مادهٔ ۱۰ — فسخ قرارداد و تسویه
- کارفرما می‌تواند در این موارد، پس از اخطار کتبی و گذشت هفت روز بدون رفع مشکل، قرارداد را فسخ کند: تأخیر غیرموجه بیش از پانزده روز در تحویل هر مرحله؛ مغایرت آشکار نقشهها با ضوابط یا خواسته‌های کتبی کارفرما و اصلاح نکردن آن پس از اخطار.
- طراح می‌تواند در این موارد، پس از اخطار کتبی و گذشت هفت روز، کار را متوقف یا قرارداد را فسخ کند: تأخیر کارفرما در پرداخت حق‌الزحمهٔ مراحل تأییدشده بیش از پانزده روز؛ تحویل ندادن مدارک ملک یا اطلاعات لازم بیش از پانزده روز.
- در صورت فسخ یا خاتمهٔ قرارداد به هر دلیل، طرفین ظرف هفت روز وضعیت خدمات انجام‌شده را کتباً صورتجلسه می‌کنند. حق‌الزحمهٔ مراحل تکمیل‌شده به‌طور کامل و مرحلهٔ ناتمام به نسبت پیشرفت آن پرداخت می‌شود و طراح نقشه‌های مراحل تسویه‌شده را تحویل کارفرما می‌دهد. ادامهٔ کار به‌دست طراح دیگر، با رعایت حقوق معنوی طراح و مقررات سازمان نظام مهندسی ممکن است.
مادهٔ ۱۱ — قوهٔ قاهره
در صورت بروز حوادث غیرقابل پیش‌بینی و خارج از اختیار طرفین (مانند سیل، زلزله، جنگ، بیماری همه‌گیر یا تصمیمات حاکمیتی)، اجرای تعهدات تا رفع مانع معلق می‌شود و هیچ‌یک از طرفین مسئول خسارت ناشی از آن نیست. اگر مانع بیش از دو ماه ادامه یابد، هر یک از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند و تسویه بر اساس کار انجام‌شده صورت می‌گیرد.
مادهٔ ۱۲ — حل اختلاف
اختلاف‌های ناشی از این قرارداد ابتدا از راه گفت‌وگو و در صورت نیاز با میانجی‌گری یک کارشناس مورد اعتماد طرفین (مانند کارشناس رسمی دادگستری در رشتهٔ مربوط) حل‌وفصل می‌شود. اگر ظرف پانزده روز توافق حاصل نشود، هر یک از طرفین می‌تواند به مرجع قضایی صالح مراجعه کند. اختلاف دربارهٔ بخشی از کار، مانع ادامهٔ اجرای بخش‌های بی‌اختلاف و پرداخت مبالغ بی‌اختلاف نیست.
مادهٔ ۱۳ — اقامتگاه طرفین و نسخه‌ها
نشانی طرفین که در این قرارداد آمده اقامتگاه قانونی آن‌هاست و هر تغییر آن باید کتباً به طرف دیگر اعلام شود؛ تا زمانی که تغییر اعلام نشده، ابلاغ به نشانی قبلی معتبر است. این قرارداد در ۲ (دو) نسخهٔ یکسان تنظیم شد و هر نسخه حکم واحد را دارد.